Gerade jetzt, da jeder sein Wohneigentum mit energiekostensenkenden Maßnahmen modernisieren möchte oder muss, ist die Frage nach der günstigsten Finanzierungsmethode recht groß. Mit einem Bausparvertrag kann man zu günstigen Konditionen nicht nur ein neues Haus bauen, sondern auch ein altes modernisieren. Das ist per Gesetz festgelegt, so dass auch hier die Wohnungsbauprämie erhalten bleibt.

Ganz gleich also, ob Sie neue Fenster, eine neue Dämmung und eine neue Heizungsanlage benötigen oder ihr gesamtes Haus in ein Niedrigenergiehaus umwandeln und überall eine Balkonbespannung anbringen wollen – ein Bausparvertrag kann bei Ihrem Vorhaben die beste Lösung sein. Am günstigsten wäre es natürlich, wenn ein bereits vorhandener BSV gerade zur Auszahlung kommt. Dazu braucht man kein Glück, sondern kann bereits bei der Fertigstellung oder dem Kauf eines Hauses in voraussehender Weisheit einen Bausparvertrag abschließen, denn für gewöhnlich muss man alle paar Jahre etwas in seine Immobilie investieren, um sie instand und ihren Wert zu erhalten. Der Bausparvertrag wird sozusagen eine Wertversicherung für Ihr Haus.

Für unvorhergesehene Baumaßnahmen bieten einige Banken aber auch einen Bausparvertrag mit Vorfinanzierung an. Hier streckt die Bank die Bausparsumme einfach vor. Natürlich mit einem zusätzlichen Zinssatz. Hier muss man rechnen, ob ein Privatkredit für die neuen Markisen eventuell doch günstiger ist, zumal dies keine wirkliche Baumaßnahme ist. Aufpassen muss man auch, wenn man einen staatlich geförderten Bauspar-Riester-Vertrag abgeschlossen hat, denn dieser darf nur für den Neubau oder den Kauf von selbst genutztem Wohneigentum – sozusagen als Altersvorsorge – und nicht zur Modernisierung oder den Ausbau von Immobilien genutzt werden, die vermietet werden sollen. Eine damit erworbene Immobilie kann im Anschluss allerdings damit auch modernisiert werden. So könnten Sie z. B. das Haus Ihrer Eltern kaufen und dieses renovieren, müssten dann aber auch darin wohnen.